Hier beneden vind u alle gecategoriseerde FAQ-onderdelen, met de daarbij behorende vragen.
Vind hier alle inhoudelijke vragen over wetgeving & vergunningen.
Vind hier alle inhoudelijke vragen over de financiële aspecten.
Vind hier alle inhoudelijke vragen over het perceel & aansluitingen.
Vind hier alle inhoudelijke vragen over de modellen, bouw & techniek.
Vind hier alle inhoudelijke vragen over het proces.
Vind hier alle inhoudelijke vragen over bezichtigingen & locatie.
Mag u zomaar bouwen op uw eigen erf? Ontdek alles over de actuele regels en de nieuwe wetgeving.
De regels rondom bouwen in uw eigen tuin veranderen de komende tijd in het voordeel van de Familiewoning. De overheid maakt het steeds makkelijker om generaties weer dichter bij elkaar te brengen. Wij begrijpen dat lokale bestemmingsplannen en landelijke wetten soms complex lijken. Daarom hebben we de belangrijkste vragen rondom wet- en regelgeving voor u op een rij gezet.
De wetswijziging (Wet versterking regie volkshuisvesting) die dit mogelijk moet maken, is officieel aangenomen en treedt middels een gefaseerde uitrol in werking. Vanaf 1 januari 2027 wordt de bouw van de Familiewoning op eigen erf compleet vergunningsvrij. Echter: dit is hét moment om uw voorbereiding te starten, zodat u direct klaar bent of zelfs al eerder via de huidige regels kunt bouwen.
Deze landelijke wet is bedoeld om de bouw van woningen te versnellen en stroperige regelgeving te vereenvoudigen. Voor de Familiewoning betekent dit dat, onder specifieke voorwaarden, de woning vergunningsvrij of met een sterk verkorte procedure in de tuin geplaatst mag worden. De belangrijkste voorwaarde hierbij is eerstegraads bloedverwantschap (bijvoorbeeld ouders en kinderen).
Een helder beeld van de kosten, financiering en de waardevermeerdering van uw erf.
Een volwaardige woning op uw eigen erf bouwen is een prachtige stap om generaties dichter bij elkaar te brengen, maar het is ook een serieuze investering. Bij Casa Pacto houden we niet van verrassingen achteraf. Wij geloven in volledige financiële transparantie vanaf de eerste kennismaking. Hier vindt u de antwoorden op de meest gestelde vragen rondom prijzen, bijkomende kosten en hypotheken.
De basisprijs voor de Familiewoning bedraagt € 2.200 per vierkante meter (excl. BTW). Dit is een zogenaamde sleutelklare prijs. Dit betekent dat de woning bij oplevering niet casco is, maar direct bewoonbaar: de technische installaties, vloeren, keuken en badkamer zijn dan al volledig geplaatst en afgewerkt.
De modulaire woning zelf heeft een vaste prijs, maar elk erf is anders. Naast de sleutelklare woning dient u rekening te houden met locatiegebonden kosten, zoals:
Het bouwrijp maken van de grond.
De fundering (vaak maken we gebruik van snelle, duurzame schroeffunderingen).
Het speciale transport en de inzet van een hijskraan voor de plaatsing in uw tuin.
De aftakking en aansluiting op de nutsvoorzieningen van de hoofdwoning. Tijdens een persoonlijk adviesgesprek brengen we deze posten voor uw specifieke locatie helder in kaart.
Is uw tuin geschikt? Alles over afmetingen, fundering, nutsvoorzieningen en logistiek.
Het idee van een extra woning op uw eigen erf is prachtig, maar het roept ook praktische vragen op. Hoe zit het met de stroom en riolering? Welke fundering is nodig en hoe komt die grote woning eigenlijk in mijn achtertuin te staan? Bij Casa Pacto ontzorgen we u van de eerste bodemcheck tot de uiteindelijke plaatsing. Hier vindt u alle antwoorden over de technische en logistieke voorwaarden van uw perceel.
Om een Familiewoning te mogen plaatsen, moet de locatie aan een aantal basisvoorwaarden voldoen:
De woning wordt geplaatst op een perceel in Nederland met een oppervlakte van minimaal 400m².
Er is sprake van een directe familierelatie (eerstegraads bloedverwantschap, zoals ouders en kinderen), passend binnen de kaders van de Wet versterking regie volkshuisvesting.
Het perceel moet fysiek bereikbaar zijn voor speciaal transport en een hijskraan.
In de basis wel, mits de locatie logistiek bereikbaar is. De Familiewoning wordt in grote, geprefabriceerde modules per speciaal transport naar uw adres gebracht. Vervolgens hijst een grote telekraan de modules over of langs uw bestaande hoofdwoning direct op de juiste plek in de tuin. Tijdens de kosteloze Erfscan beoordelen onze experts vooraf de aanrijroute, draaicirkels en eventuele obstakels (zoals bomen of bovenleidingen).
Hoogwaardige prefabricage voor een permanent, duurzaam en comfortabel thuis.
Een huis bouwen op eigen erf vraagt om een slimme bouwmethode. U wilt zo min mogelijk overlast in uw tuin, maar wel de absolute zekerheid van een kwalitatief, permanent en energieneutraal huis. Bij Casa Pacto combineren we de snelheid van modulaire bouw met de strenge eisen van de traditionele woningbouw. Ontdek hier alles over onze modellen, technische specificaties en de duurzame afwerking.
Wij bieden twee basisontwerpen aan:
Het eerste model richt zich op compacte, efficiënte indelingen waarbij de connectie met het buitenleven centraal staat.
Het tweede model is ruimer opgezet, met een royale woonoppervlakte (tot 100m²) en extra opties voor maximale indelingsvrijheid. Beide modellen delen dezelfde hoogwaardige, duurzame afwerking en architectonische signatuur.
Ja. De gehele constructie wordt geprefabriceerd in onze eigen productiefaciliteit. Dit zorgt voor optimale kwaliteitscontrole, omdat we vochtvrij en onder ideale omstandigheden bouwen. Bovendien stelt deze modulaire werkwijze ons in staat om de woning binnen een zeer kort tijdsbestek (slechts enkele weken) op uw erf te plaatsen en af te monteren, met minimale overlast in uw tuin.
Een compleet nieuw huis in uw tuin, zonder de traditionele bouwstress.
Een woning bouwen klinkt als een complex en tijdrovend project, maar bij Casa Pacto bewijzen we het tegendeel. Wij geloven niet in maandenlange overlast op uw erf of onduidelijke afspraken met talloze onderaannemers. Omdat wij alles in eigen beheer houden, van de allereerste vergunningscheck tot de uiteindelijke plaatsing, garanderen wij een soepel en zorgeloos traject. Ontdek hier hoe wij uw woonwens stap voor stap realiseren.
Daarvoor bieden wij de vrijblijvende 'Erfscan' aan. Wij begrijpen dat u vooraf zekerheid wilt. Daarom kijken wij samen met u op locatie naar de afmetingen van uw perceel, de toegankelijkheid voor speciaal transport, de hijskraan en de lokale regelgeving. Binnen no-time weet u precies wat er mogelijk is.
Ja, Casa Pacto ontzorgt u hierin van A tot Z. Lokale wetgeving kan taaie materie zijn. Wij begeleiden het eventuele vergunningstraject of verzorgen de verplichte meldingen bij uw specifieke gemeente, zodat u niet hoeft te verdwalen in papierwerk en u hier geen omkijken naar heeft.
Ervaar de ruimte, de hoogwaardige afwerking en het comfort van onze compleet ingerichte demowoning in het echt.
Een huis koopt u niet vanaf een tekening of een computerscherm. U wilt de materialen voelen, de lichtinval zien en ervaren hoe ruim 100m² werkelijk is. Daarom hebben wij op onze locatie in Reuver een volwaardige Familiewoning gebouwd. Hier bent u van harte welkom om zelf rond te lopen, vragen te stellen aan onze adviseurs en direct te bespreken hoe deze woning op uw eigen erf zou passen.
Ja, dat kan. Wij hebben een volwaardige demowoning (modelwoning) staan op onze locatie in Reuver. Hier kunt u zelf de ruime woonoppervlakte van 100m², de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking fysiek ervaren.
Onze demowoning is volledig sleutelklaar afgewerkt én sfeervol gemeubileerd. U stapt dus niet in een lege, casco ruimte. De woning is voorzien van een complete, luxe keuken, een hoogwaardig afgewerkte badkamer, vloeren, raambekleding en meubilair. Hierdoor krijgt u een uiterst realistisch beeld van het uiteindelijke wooncomfort en de kwaliteit die wij standaard leveren.
Zet vandaag de eerste stap naar uw nieuwe droomwoning. Neem contact op om uw kavel vrijblijvend te laten checken en ontvang een persoonlijk advies over de Familiewoningen.
Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Bekijk onze brochure met alle informatie over onze Familiewoningen.
Download onze brochure